28.7亿造"会展新城"！南昌东站片区迎价值爆发，地铁+综合体双引擎驱动投资机遇
2025年，南昌东站南侧一片热土上，总投资28.7亿元的南昌国际会展中心正式破土动工。这座净展面积达9万平方米的"城市会客厅"，能否带动整个片区价值翻倍？短短一个月后，东站南侧160亩商服用地启动征收，计划2026年建成商务综合体。双重大项目落地，让沉寂多年的东站片区突然成为南昌楼市"新风口"。
会展+交通双引擎，东站片区3年蝶变
南昌国际会展中心的开工，标志着东站片区进入"加速建设期"。根据规划，项目总投资28.7亿元，净展面积9万平方米，相当于13个标准足球场，2028年竣工后将成为中部地区规模领先的会展场馆。
交通红利同步兑现。2号线东延线已接入南昌东站，实现高铁站与地铁"同层换乘"，而规划中的地铁5号线将贯穿片区，串联起九龙湖、红谷滩等核心板块。
更值得关注的是土地市场的热度。东站南侧160亩商服用地征收工作已启动，计划建设集办公、商业、酒店于一体的商务综合体，2026年建成后将填补片区高端商业空白。
东站片区规划图显示，会展中心与商务综合体形成"双核"，地铁5号线贯穿南北，周边布局住宅、教育等配套
三重效应叠加，人口商业土地价值跳涨
会展中心落地将给东站片区带来人口、商业、土地的三重价值重构。大型会展中心年均客流量可达100万人次，按10%的转化率，3年内片区常住人口或新增2万。商业配套加速升级，除了在建的商务综合体，政府规划在会展中心周边布局12万平方米商业街区，涵盖会展博览、特色餐饮、文创零售等业态。土地价值的提升更为直接，2025年南昌土拍市场上，东站片区一宗住宅用地以520万元/亩成交，较2024年上涨18%。
购房者必看：地铁沿线+商服配套，这两类房源最具潜力
对于购房者而言，东站片区的投资逻辑已清晰：跟着规划走，盯着地铁和配套。
地铁5号线沿线是首选。规划中的5号线连接东站与红谷滩、朝阳新城，预计2028年通车。目前沿线在售新盘均价约1.2万元/㎡，而红谷滩核心区均价已达1.8万元/㎡，价差明显。建议关注广州路站、东站站周边800米内的房源，通车后房价或有30%上涨空间。
商服配套周边的改善型房源值得入手。商务综合体和会展中心周边3公里内，政府规划了6宗低密住宅用地，容积率1.8-2.2，主打120-144㎡四房产品。这类房源兼具'会展红利+改善属性'，未来流动性和增值性都有保障。
随着28.7亿会展中心开工，东站片区已从"规划蓝图"变为"建设实景"。3年后，这里或将成为集会展、交通、商业、居住于一体的新城，复制红谷滩的崛起路径。对于购房者来说，现在正是布局"会展新城"的窗口期，而地铁5号线沿线和商服配套周边，将是最先爆发的价值高地。
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